Modalidades de aquisição

A aquisição de um bem na França é um procedimento regulamentado pela lei.

Uma vez feita a sua escolha, uma oferta deverá ser efetuada e transmitida a um notário : funcionário público que está encarregado de redigir os atos e a realização da venda.

Um primeiro ato deverá ser assinado: a promessa de venda e o compromisso de venda. Neste momento, deverá ser regularizada uma parte do montante total do valor da compra, entre 5% a 10%, da soma que será deduzida do valor final, na assinatura da venda.

O notário efetua os diversos procedimentos administrativos, entre um período máximo de 2 a 3 meses. Após esse período de tempo, o notário convoca as duas partes para a assinatura definitiva da venda, onde é realizado o pagamento do restante e os honorários do notário.

Os honorários do notário representam 7% a 10% do preço do bem. 8/10 do valor do bem são para o estado, 1/10 regularizam as taxas para o tratamento do dossier, 1/10 representam a remuneração da agência.

A nossa equipe acompanhará do início ao fim a transação e ajudará na compreensão de todo o processo: visita, proposta, negociação, leitura do compromisso de venda, montagem do projeto financeiro…